特点与好处
节省利息
MortgagePlus将您的产业贷款链接至来往户口，为您节省更多。您来往户口的每日余额将自动抵消您的产业贷款的本金，从而减少您的每日利息。
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极具竞争力的贷款配套
专为您而设, 让您更容易的拥有一个家。
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每日利息计算方式
一旦支付额外付款便可快速减少按每日计算的贷款利息。
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尽早偿还贷款
减少利息以缩短贷款期。
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简化管理一个户口
当您将所有资金整合链接至贷款的来往户口时，能大幅度的节省利息，并可充分利用此户口满足您所有的银行业务需求。
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基金灵活性的还款与提款
您可进行额外支付或在贷款全额放出后，您可随时从您的来往户口提款，而无需申请或担心不必要的收费
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容易获取资基金
通过分行，支票簿，ATM和网上银行从您的来往户口快速获取您的资金。
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点击此处 以了解影响马来西亚房屋需求和供应的关键因素.
问： 什么是豐隆 MortgagePlus (HLMortgagePlus)?
答： 豐隆（HLMortgagePlus）是结合定期贷款及交易自由的来往帐户的一项抵押产品。
问： 这是否意味着我需要为HL MortgagePlus开设两个帐户？
答： 是的，每个HL MortgagePlus帐户，您需要开设或持有以下豐隆银行帐户：-
(i) HL MortgagePlus贷款帐户（定期贷款）
(ii) 与上述（i）相连的非计息来往帐户
问： HL MortgagePlus如何运作？
答：豐隆MortgagePlus将您的贷款帐户直接连接至MortgagePlus来往帐户，而您来往帐户内的余额将自动帮您节省更多利息。
问： 请示范如何计算利息以及一般定期贷款与HL MortgagePlus之间的分别？
答：根据以下假设作出的简单估算：
- 贷款未结余额：RM500,000 （借额）
- 来往帐户可用余额：RM80,000 （支出额）
- 年利率：每年 6.75%
- 按日计算
- 贷款及来往帐户位置维持30天不变 （一个月）
30天利息计算法：-
| 一般类型 |
豐隆MortgagePlus |
|---|---|
传统房屋贷款： 房贷 RM500,000 x 每年 6.75% = RM 33,750 定存 RM 80,000 x 每年 3.70% = RM 2,960 需付净年利息 = RM 30,790 |
MortgagePlus 帐户 RM500,000 来往帐户余额 RM 80,000
整合计算利息 RM420,000 需付净年利息 = RM420,000 x 每年 6.75% = RM28,350
差额 （需付年利息）= RM 30,790 - RM28,350 = RM2,440 |
*备注：以上估算仅供参考。假设RM500,000贷款额和 每年6.75%贷款率，以及定存率 每年3.70%所进行的估算。
问：相比传统贷款，HL MortgagePlus 可让我节省多少呢？ 请示范。
答：如上图所示：-
节省利息：
RM2,773.97 减 RM2,330.13 = RM443.84 / 一个月
问：豐隆MortgagePlus的主要好处是什么？
答：
节省利息成本 – 通过上述的概念和例证，当您在来往户口存款或储蓄，将能减低您的贷款利息。
加速清还贷款 – 利息成本减低后将能缩短贷款期，让您尽早完全拥有自己的房屋。
灵活性 – 从您的来往帐户额外支付或在贷款全额放出后提款，无需申请或担忧不必要的费用或罚款。
便利性 – 通过分行、支票簿、自动提款机及网络银行服务等轻松管理您的来往帐户资金。
轻松 – 当您整合资金至一个帐户后，在管理您所有的银行业务需求同时可节省利息。
问：除了节省利息成本，HL MortgagePlus还有其他好处吗？贷款期会否受到影响呢？
答：当您减少支付分期贷款利息，将能偿还更多贷款本金，从而缩短您的贷款期。
问：通过定期存款赚取利息或转移至MortgagePlus来往帐户，哪个方法更有利呢？
答：若贷款利率高于定存利率，通过HL MortgagePlus贷款，您将能以更高利率储蓄更多。
请参阅以下估算：-
- 传统房屋贷款：
房贷 RM500,000 x 每年 6.75% = RM 33,750
定存 RM 80,000 x 每年 3.70% = RM 2,960
需付净年利息 = RM 30,790
- HL MortgagePlus
MortgagePlus 帐户 RM500,000
来往帐户余额 RM 80,000
整合计算利息 RM420,000
需付净年利息 = RM420,000 x 每年 6.75%
= RM28,350
差额 （需付年利息）=RM 30,790 - RM28,350
= RM2,440
*备注：以上估算仅供参考。假设RM500,000贷款额和每年6.75%贷款率，以及定存率每年3.70%所进行的估算。
问： 谁有资格申请HL MortgagePlus？
答：
- 个人
- 年龄18岁及以上
- 最低贷款额为RM100,000
问：那独资、合资企业和公司呢？他们可否申请HL MortgagePlus？
答：不，HL MortgagePlus仅供个人申请。
问：我会否获得两个不同的帐户号码？我该如何偿还贷款呢？
答： 是的，您将获得两个不同的帐户号码。一个是您的MortgagePlus贷款，另一个是MortgagePlus来往帐户。
欲偿还贷款，您需先注册来往帐户的常行指令，以便能从您的来往帐户自动转账利息、分期贷款、管理费至您的贷款帐户。
问：来往帐户的开户额是多少呢？
答：开设帐户的首次存款是RM500。
问：我可以通过现有来往帐户使用HL MortgagePlus吗？
答：是的，只要现有来往帐户是没有贷款的非计息类型，就可以转换至MortgagePlus来往帐户类型。
问：如果我的储蓄或定存内有额外现金，该款项会否用作计算每日利息？
答：不，仅限于指定的MortgagePlus来往帐户。
问：我是否需要将储蓄或定存帐户内的款项，领出或转移至我的MortgagePlus来往帐户以节省我的贷款利息？
答：是的，如果您想要节省更多利息。
问：我何时需要开设HL MortgagePlus来往帐户？
答：当接受献议书时。
问：我如何偿还贷款？以什么模式呢？
答：通过您在来往帐户注册的常行指令，只要您的来往帐户内有足够的资金，您的贷款将会自动偿还。无论如何，如果您的来往帐户内没有足够的资金，豐隆银行将根据情况建议您直接支付至您的MortgagePlus贷款帐户。
其他简易还款方式：
- MEPS IBG/网络银行服务（如www.hongleongconnect.my）
替代还款方式：
- 通过自动提款机转帐至您的贷款帐户
- 通过现金存款机存入您的贷款帐户
- 通过支票存款机存入支票*
- 在最临近分行还款*
*重要：2015年1月2日起，每发出一张支票将征收RM0.50手续费。
问：HL MortgagePlus允许的最低贷款额是多少？
答： RM100,000.
问：HL MortgagePlus是否提供施工中或已完成或两种类型的产业融资？
答：提供给施工中或已完成的住宅或非住宅产业。
问：我将会收到哪一种结算单？
答：两种不同的结算单，即MortgagePlus来往帐户的月结单及MortgagePlus贷款帐户的每年贷款结单。
问：我可以将其他银行的房贷帐户转换至豐隆银行吗？
答：可以
问：如果我已有房屋贷款（不是HL MortgagePlus），我下一次购买房产时可以申请HL MortgagePlus吗？
答：是的，只要您的融资条件符合豐隆银行的要求。
问：若我有兴趣，我可以在哪里申请HL MortgagePlus？
答：您可以前往最临近的豐隆分行或致电客服中心1-800-38-8888联系我们的客户关系专员，或者您可以浏览www.hlb.com.my通过网络申请。
问：有哪些文件需要签署？
答：按照现有方式，即申请表格、信用披露同意书、献议书、贷款合约等等。
问：我可以使用MortgagePlus融资购买别墅地或土地吗？
答：不可以
问：若MortgagePlus来往帐户关闭，后果会如何呢？
答：当帐户关闭，客户将无法享有上述的整合余额优势。
问：HL MortgagePlus提供的其他优势是什么？
答：HL MortgagePlus提供：
- 节省
- 灵活性
- 诱人利息
- 方便
申请资格
- 仅限住宅或非住宅产业
- 个人客户
可接受收入文件
- 个人申请者
| 雇员 |
自雇 |
|---|---|
可接受收入文件：
|
可接受收入文件：
|
自雇 – 独资或合资 |
自雇 – 公司董事 |
|---|---|
可接受收入文件：
|
可接受收入文件：
|
备注：
- 可接受其他形式的收入证明，如租赁合约或租金收入证明。
- 上述文件必须可核实和验证。
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