看不懂财经新闻也听不懂金融术语, 但想要更有效地理财?随着金融机构日益繁荣，许多金融术语也频繁出现在各金融机构或个人理财网页。
别担心! 我们在此列出一些常见的金融术语, 并加以解释, 提供大家学习。
当您向银行贷款时， 您必须缴付利息。 但当您在银行储蓄时, 银行也会支付您的存款利息。
利息分为两种:
1 利息
复合利息
不仅本金计算利息，利息也计算利息，简单来说，就是俗称的“利滚利”。如果您是在赚取存款利息，那就非常好。但如果您是在缴付贷款利息，须保持准时偿还所欠款项，且不可逾期。因为利息会像滚雪球一样，随着拖欠时间的延长越滚越大，越滚越多。
基本利息
仅在原有本金上计算的利息。本金所产生的利息不会再计算利息。简单来说就是利不生利。
2 利率是如何被设定的？
申请贷款时, 不了解银行如何计算您的贷款或存款利率? 首先我们必须先了解什么是基本利率(Base Rate)。基本利率是银行根据自己的营运成本, 再整合所有开支后, 所定下的一个利率。 而这个利率的起伏是不受国家银行监管的, 但基本利率也受隔夜政策利率的影响。隔夜政策利率是银行跟彼此借钱的利息,此利率由国家银行决定。
3 偿还率
偿还率是指个人的总债务 (例如信用卡欠款, 汽车贷款,房屋贷款,个人贷款等) 和其家庭收入的比率。 银行会用您的偿还率来衡量您偿还债务的能力, 一旦超过银行所设置的比率, 贷款可能会被拒绝。偿还率越低表示偿债能力或处理债务的能力越好。
如果您的偿还率偏高, 银行可能会降低您的贷款额或拒绝您的贷款申请。别因为被拒绝而感到不开心。从另一个角度看, 这是以免您被债务压垮,生活陷入困境。
如果您的偿还率约60至70%, 那银行很可能会拒绝您的贷款申请。假设, 您的家庭月收入为RM5,000, 而您的总债务和其他开销介于RM3,000至RM3,500, 那么银行借贷给您的机率将大大降低。
4 信用评估
您是否知道当您成功申请贷款或信用卡后, 都有信贷记录。
这些都会被记录在中央信贷参考资讯系统 Central Credit Reference Information System(CCRIS) 的数据库。信用报告机构例如RAM Credit Information Sdn Bhd(RAMCI), CTOS和Credit Bureau Malaysia都可以获取您的信贷资讯而对您做出信用评估。
换句话说, 您的信用评估是贷款人评估您的个人信誉和诚信程度。
信用评估越高越好, 这意味着银行也越可能给您放款。因为个人信誉度越好, 银行放贷的风险就越小。
下一步是什么?
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