想购买您的第一间房子吗?
您的银行或房屋代理可能使用一些您不熟悉的专业术语或名称。
然而，掌握好房屋贷款的术语将让您的购买房屋过程变得更流畅。
这里备有最常用房屋贷款专业术语：
借贷融资 (MOF)
想购买房子? 您的第一个问题可能会是 “银行会借多少钱给我?”借贷融资(Margin of Financing, MOF) 是指银行借贷您房产数额的百分比。
在马来西亚，最高房屋借贷融资是90%。然而，如何您符合第一间房子计划 (My First Home Scheme), 您可以获取高达100%的房屋贷款。
MRTA及MLTA
如果您不幸遇故身亡或终身残废的话，您的房屋贷款保险保单将会帮您支付所拖欠的房屋贷款，如此一来，也不会因为业主遭遇不幸，令家人遭受财务困境。
在马来西亚，房屋贷款保险分为两种:
抵押定额式 房贷保险 (MLTA)
保费比较昂贵，但有储蓄及现金价值。偿清房贷之后，您(或您的受益人)可获得一笔额外现金。而您可将这笔现金储蓄起来或用来投资以增加您的财富！
递减式 房贷保险 (MRTA)
相比起来比较便宜，偿清房贷后，没有现金价值。保单随房款期限终止而届满。
固定性利率 房贷
固定利率房贷的房贷利率在整个偿还房贷期限内固定不变。
灵活性 房贷利率
灵活性房贷利率（浮动利率或浮动房屋贷款）的房贷利率定价是采取基本利率上下浮动的方式。
一般的情况，灵活性房贷利率所提供的房贷利率低于固定利率。 但一旦基本利率上升，房贷利率就可能会高于固定利率贷款，您就需支付更多利息！
抵押
抵押品是申请贷款时所提供的担保资产，就好像您对银行说：“我保证会偿还贷款。 如果我没能力偿还贷款，你就可以取走我的房子、车或股票。
如果您没有偿还贷款，银行可合法的收取您的抵押品并转售以减少银行的损失。
当您获得房贷时，您的房屋将作为抵押品。 所以千万别逾期偿还房贷。
对金融专业术语感到困惑？
这些房贷条款只是金融专业术语。 欲查询更详细解说，请点击一般金融条款概要，或点击此处了解信用卡利率的解说。欲知您的财务近况？立即获取您的个人信用评估报告以及金融贴士，随豐隆银行及iMoney 改善您的财务状况。